La primera casa Land trust de Milwaukee sale al mercado a un precio asequible
MILWAUKEE (TELEMUNDO WI) – La primera casa land trust de Milwaukee ya está terminada y disponible para su compra. Las autoridades afirman que se trata de una oportunidad para ampliar las opciones de compra de viviendas asequibles en la ciudad.
Muchas familias que ganan menos de 50.000 dólares al año tienen dificultades para acceder a la propiedad de una vivienda. Milwaukee's Community Land Trust espera cambiar esta situación.
"La vivienda es una necesidad humana fundamental para que las personas alcancen su pleno potencial", afirmó Joanna Bautch, directora ejecutiva de VIA CDC.
El jueves se inauguró la primera casa del Land Trust. Para celebrarlo, se cortó la cinta. La vivienda, situada en el número 2025 de la calle South 25th, tiene tres baños y se encuentra en la zona sur. El proyecto supone una inversión de 227.000 dólares y dará la oportunidad a una familia de adquirirla por 80.000 dólares, muy por debajo del valor de mercado.
Los índices de propiedad de viviendas están disminuyendo, y las familias negras y marrones son las más afectadas.
"Desde los años 60, las tasas de propietarios de vivienda negros y latinos en Milwaukee han tendido a la baja. Últimamente ha habido alguna mejora, pero históricamente estamos peor que en los años 60", dijo Lamont Davis, director ejecutivo de Milwaukee Community Land Trust.
¿Qué es un Community Land Trust?
Un Community Land Trust (CLT) es una organización sin ánimo de lucro que compra y gestiona terrenos en interés de la comunidad. El Milwaukee Community Land Trust (MCLT) utiliza subvenciones públicas y privadas para comprar y rehabilitar viviendas con el fin de venderlas a precios asequibles.
La ventaja de las viviendas CLT es que son asequibles de forma permanente, independientemente de lo que ocurra con el mercado inmobiliario del barrio. Cuando alguien compre la casa, será su propietario, mientras que el MCLT conservará la propiedad del terreno. El MCLT gestionará el terreno y se asegurará de que no se vuelva a vender, evitando así que las familias con bajos ingresos se vean excluidas debido al gentrificación.
"Podemos eliminar el precio del terreno de la ecuación, ya que nos limitamos a vender la casa y vamos a gestionar el terreno para siempre", afirma Davis.
El proyecto es un esfuerzo de colaboración con el Programa Llave en Mano de VIA CDC. "La misión de VIA es colaborar en la construcción de barrios fuertes y sanos donde todos podamos prosperar. Esta casa es un producto de esos valores", dijo Bautch.
El año que viene, VIA centrará el Programa Llave en Mano en la construcción de cinco nuevas viviendas en terrenos baldíos de la zona sur de Milwaukee.
"Este es un gran momento para Milwaukee", dijo Davis.
Los funcionarios dicen que la ampliación de las oportunidades de propiedad de vivienda asequible ayudará a reducir la delincuencia y aumentar los valores de barrio. "Esta es una gran oportunidad para las personas que tradicionalmente van a ser inquilinos para convertirse en propietarios de viviendas", dijo Davis.
¿Cómo se financia?
La inversión de 227.000 dólares en este proyecto es posible gracias a varias fuentes de financiación, según Davis. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano participó en la financiación de parte del proyecto. El alcalde, Cavalier Johnson, afirma que parte de los fondos proceden de la financiación incremental de impuestos, y que la ciudad apoyó las subvenciones necesarias.
"En este momento de la inflación y los altos precios y cosas por el estilo, esta casa va a ayudar a una familia de Milwaukee ayudar a estabilizar este barrio y lo hará por menos de lo que compré la primera casa de mi familia hace seis años", dijo el alcalde Johnson.
La casa de la calle 25 saldrá a la venta la próxima semana. Los funcionarios esperan que una familia se mude a la casa a principios del próximo año. Dicen que ya han mostrado interés y que las solicitudes llegarán pronto. Los posibles compradores pueden hacer clic aquí para más información.