Oposición a los cambios de zonificación que permiten apartamentos en todas las zonas de la ciudad
MILWAUKEE (TELEMUNDO WI) - Funcionarios de la ciudad están ralentizando un proceso que podría producir cambios significativos en los tipos de vivienda que se permiten a través de Milwaukee. Durante una reunión el lunes por la tarde, los residentes frustrados abarrotaron una sala de audiencias del Ayuntamiento como la Comisión de Planificación de la Ciudad, donde se celebró una audiencia pública sobre la conveniencia de adoptar el "Crecimiento de MKE" plan de desarrollo a largo plazo.
Durante la audiencia, los residentes de un par de grupos de barrio, el Midtown Neighborhood Alliance y Metcalfe Park Community Bridges, acusó a funcionarios de desarrollo de la ciudad de no poner suficiente esfuerzo en llegar a los residentes en las comunidades de clase trabajadora.
Megan Shepard Smith, residente de Midtown, dijo al comité: "No hemos involucrado a nuestros barrios con la eficacia que podríamos". "Y si lo hubiéramos hecho, no tendríamos una sala llena de gente oponiéndose en este volumen".
Uno de los principales cambios propuestos en el plan, elaborado por el Departamento de Desarrollo Urbano, consiste en dejar de permitir que los terrenos se destinen exclusivamente a viviendas unifamiliares.
En la actualidad, alrededor del 40% de la propiedad residencial de Milwaukee está zonificada para uso unifamiliar; la mayoría de esas áreas se concentran en las zonas noroeste y suroeste de la ciudad.
Lafayette Crump, Comisionada de la DCD, dijo que el personal trabajaría para crear más oportunidades para que los residentes registren sus opiniones sobre el plan Growing MKE.
"Para tipo de reiniciar el diálogo, y vamos a recoger algunos comentarios de ellos", dijo Crump. "No sólo en términos de cómo ven el plan como está ahora, sino también recomendaciones adicionales de ellos".
Los residentes también se pronunciaron en contra de los cambios de zonificación propuestos, diciendo que les preocupaba que la posible sustitución de casas unifamiliares por apartamentos condujera a un aumento de la delincuencia.
"Si pones un apartamento grande y viejo al lado de mi casa, no me voy a sentir seguro allí", dijo el lunes Danell Cross, director de Metcalfe Park Community Bridges.
El martes, Ald. Russell Stamper, cuyo distrito incluye el lado norte Amani, Lindsey Heights y Midtown barrios, publicó una carta criticando los cambios de zonificación propuestos. Sostuvo que la preservación de las zonas de una sola familia sólo fomentaría más la propiedad de vivienda y la movilidad ascendente.
"La zonificación unifamiliar tiene beneficios, y su denigración en Growing MKE no crea más integración ni oportunidades", escribió Stamper. "Por ejemplo, puede que me guste no tener aceras. Puede que me guste tener mi casa a más de metro y medio de la de mi vecino".
No está claro por qué Stamper se pronuncia ahora tan enérgicamente contra la propuesta. Los cambios de zonificación propuestos se hicieron públicos en noviembre. Stamper no respondió el martes a una solicitud de entrevista.
Según el plan, seguirían existiendo viviendas unifamiliares. Sin embargo, los promotores también podrían construir dúplex y tríplex en esas zonas. La tierra actualmente zonificado para viviendas de dos familias podría albergar fourplexes o casas adosadas.
Según Crump, estas unidades multifamiliares más pequeñas, denominadas "viviendas intermedias", que constituyen una alternativa a los grandes edificios de apartamentos, podrían ofrecer nuevas oportunidades de propiedad a personas que vivieran en una de las unidades y utilizaran el alquiler de otros inquilinos para ayudar a pagar sus hipotecas e impuestos sobre la propiedad.
El plan Growing MKE señala que los códigos de zonificación de la ciudad se reescribieron en 2002, y en ese proceso, partes de la ciudad que habían permitido viviendas multifamiliares se recalificaron a zonas unifamiliares o bifamiliares.
"En ocasiones, son los dúplex y los [apartamentos] cuádruples los que hacen realmente asequible la propiedad de esos inmuebles a las personas que viven allí", explicó.
Crump dijo que la DCD organizará más sesiones públicas de información en las próximas semanas. La Comisión de Urbanismo volverá a reunirse el 19 de agosto.